Người nước ngoài đang trở nên nghiêm túc về việc “mua bất động sản Mỹ”

Hiệp hội chuyên viên địa ốc Quốc gia Mỹ vừa công bố một báo cáo vào thứ Ba, theo đó người mua nước ngoài và người nhập cư mới đã chi ước tính 1153 tỷ USD cho bất động sản Mỹ trong năm kết thúc vào tháng 3/2017. Đây là khoản tăng 49% so với năm trước đó và là mức cao nhất kể từ khi số liệu bắt đầu được ghi nhận vào năm 2009.

Khoản mua này chiếm 10% tổng giá trị doanh số nhà hiện tại ở Mỹ. Báo cáo không bao gồm nhà mới.

Tỷ lệ mua giữa người nước ngoài và người nhập cư mới khoảng 50:50.

Trách Canada

Những láng giềng phía bắc của Mỹ là một trong những yếu tố lớn đằng sau sự gia tăng này.

Các nhà đầu tư bất động sản Canada gần như đã tăng gấp đôi việc mua nhà tại Mỹ trong thời kỳ này do bất động sản Mỹ tương đối phải chăng. Nhiều người Canada đã bị đẩy khỏi các thị trường bất động sản ở những thành phố như Toronto và Vancouver nơi có nhiều đợt giá nhà đất tăng nhanh.

Người Canada là nhóm người nước ngoài mua nhà lớn nhất sau người Trung Quốc. Người mua từ Trung Quốc đã chi gần 32 tỷ UDS trong thời gian này, trong khi người Canada chi 19 tỷ USD.

Rối loạn từ Trump?

Người mua nhà nước ngoài phải bỏ qua rối loạn chính trị ở Mỹ để thực hiện việc mua bán.

“Sự không chắc chắn trong chính trị và kinh tế ở đây cũng như ở nước ngoài không ngăn cản được người nước ngoài gia tăng mua bất động sản ở Mỹ trong năm qua,” theo Lawrence Yun, trưởng kinh tế tại Hiệp hội chuyên viên địa ốc Quốc gia.

“Dù dollar Mỹ mạnh lên so với những đồng tiền khác và giá nhà đều đặn tăng khiến việc mua nhà trở nên đắt đỏ hơn ở nhiều khu vực, người nước ngoài vẫn ngày càng tin rằng nước Mỹ là nơi an toàn và an ninh để sống, làm việc và đầu tư,” ông nói.

Vị trí, vị trí, vị trí

Gần một nửa doanh số bán cho người nước ngoài nằm ở ba bang: Florida, California và Texas.

Người Canada hướng về Florida. Người Trung Quốc tập trung vào California. Và Texas là bang yêu thích đối với người mua Mexico.

New Jersey và Arizona là những bang được ưa chuộng thứ tư và thứ năm.

Báo cáo ước tính người mua nước ngoài thường trả chỉ hơn $302,000 cho một bất động sản, tăng 9% so với năm trước đó.

Khoảng 10% người mua nước ngoài trả hơn một triệu USD.